KERN woonconcept Van de Kolk
KERN is een woonconcept voor projectmatige woningbouw. Door slimme standaardisatie heeft u als projectontwikkelaar, woningcorporatie of belegger vroegtijdig inzicht in bouwkosten, kunt u sneller ontwikkelen en bouwen en blijven woningen betaalbaar. Zonder concessies te doen aan architectonische vrijheid en met behoud van flexibiliteit voor uw kopers of huurders!
Woning-typen
Van starter tot doorstromer geschikt voor: jongeren, gezinnen, kleine huishoudens en senioren.
Product markt combinatie
Bouw voor alle doelgroepen. Van jongeren, tot gezinnen en van kleine huishoudens tot senioren. KERN heeft rijwoning, twee-onder-een-kap, hoekwoning, rug-aan-rugwoning, beneden-bovenwoning, vrijstaande woning.
KERN voor:
Projectontwikkelaars
Ontwikkel vanuit haalbaarheid gevarieerde buurten en wijken. KERN helpt u graag op weg.
Woningcorporaties
Bouw duurzame, comfortabele woningen tegen voorspelbare kosten. Wel zo transparant.
Beleggers
Snel zekerheid over het rendement van uw investering. Ook dat regelt KERN!
Zo werkt het
-
-
-
-
Ontwikkeling
Bent u er helemaal uit? Dan schakelen we samen razendsnel verder. Doordat we de basis voor tekeningen en berekeningen al hebben klaarliggen, boeken we al snel een half jaar tijdwinst in de fase tot de start van de bouw. Daardoor zijn uw woningen niet alleen sneller klaar, u loopt ook minder risico op tussentijdse prijsstijgingen. Zo helpen we u om gevarieerde wijken te ontwikkelen met hoogwaardige, betaalbare woningen!
Kernwaarden
Voor iedere koper of huurder een herkenbaar thuis
Wat een huis een thuis maakt? Dat zit hem onder meer in een unieke gevel en een eigen straatbeeld. De architect geeft daar invulling aan en zorgt ervoor dat iedere koper of huurder zijn eigen, herkenbare thuis krijgt.
Voor ieder wat wils
Uw kopers of huurders hebben hun eigen wensen als het om wonen gaat. Een uitbouw voor extra ruimte in de kamer? Een dakkapel zodat de zolder een slaapkamer wordt? Geen probleem! We hebben die opties natuurlijk slim uitgedacht en gestandaardiseerd. Zo blijven ze betaalbaar en houden we het bouwtempo hoog.
Met oog voor een duurzame toekomst
Een woning bouw je voor generaties. Daarom doen we geen concessies aan de kwaliteit van bouwmaterialen. We gebruiken gericht prefab elementen op plekken waar dat niet ten koste gaat van de uitstraling van de woning. En bouwen? Dat doen we gewoon op de bouwplaats, met een bewezen bouwmethode!
Energieneutraal is de toekomst
Alle woningen die we bouwen, voldoen aan de duurzaamheidseisen van vandaag. Maar wilt u een stap verder gaan? Dat kan ook. We bouwen uw woningen net zo makkelijk energieneutraal of zelfs passief. Ook dat hebben we al tot de kern uitgedacht.
Kernelementen en principedetails
KERN beschikt naast de kernelementen over een grote collectie principedetails die aan de woning toegevoegd kunnen worden. We voegen steeds nieuwe, projectspecifieke details toe aan onze database. Die kunnen we vervolgens opnieuw toepassen in 3D-modellen (BIM) voor andere projecten.
Het verhaal achter KERN
Iedereen verdient een goede plek om te wonen, maar dat is helaas niet vanzelfsprekend meer in deze tijd. Bouwmaterialen zijn duur, vakmensen schaars en dan hebben we het nog niet eens over al die eisen en regels gehad die om de hoek komen kijken als u gaat ontwikkelen. Kan het anders?
Gelukkig wel! Maar om te voorkomen dat er volledige generaties langs de zijlijn blijven staan op de woningmarkt, moeten we wél terug naar de kern. Of eigenlijk eerst terug in de tijd. Ooit bouwden we allemaal onze eigen huizen. Na verloop van tijd ontdekten we dat huizen betaalbaarder zijn als je er veel tegelijkertijd neerzet. Nu staan we aan de vooravond van een volgende stap. Want het kan nog veel slimmer: door niet steeds opnieuw het wiel uit te vinden voor elk bouwproject. Standaardisatie dus!
Maximale flexibiliteit dus, maar ook zekerheid. Want u weet al bij de start van uw project wat de bouwkosten zijn en kunt dus vanuit haalbaarheid gevarieerde wijken met hoogwaardige, betaalbare woningen ontwikkelen. Zo dragen we samen ons steentje bij aan het oplossen van het woningtekort, maar vooral het geluk van al die mensen die een fijne plek zoeken om te wonen. Dat is wat ons betreft de kern!
Een impressie uit onze projecten
KERNvoordelen
1. Haalbaarheid
U weet of uw plan bouwtechnisch en financieel haalbaar is voordat u hoge ontwerp- en vergunnings-kosten maakt.
2. Snelheid
U verkort de fase van het voorlopig ontwerp tot de bouwaanvraag met maanden, doordat de basis voor tekeningen en berekeningen al klaarligt.
3. Prijsvastheid
Door de korte haalbaarheids- en ontwerpfase loopt u minder risico dat kosten voor bouw-materialen stijgen in de tijd dat u het plan ontwikkelt.
4. Betaalbaarheid
Standaardisatie en technische optimalisatie zorgen voor lagere bouw- en faalkosten, waardoor uw woningen betaalbaar blijven.
5. Gemak
Van ruwbouwopties tot verhuur-tekeningen en commerciële plattegronden; ze rollen zo uit onze digitale database.
6. Flexibiliteit
U heeft volledige architectonische vrijheid als het gaat om het gevel- en straatbeeld van uw ontwikkeling en kiest uit tal van woningtypen, indelingsvarianten, energieprestatieniveaus en ruwbouwopties.
